不動産・訳あり・買取・副業・地域密着
不動産業界経験者限定！情報提供で最大50％報酬！「訳あり不動産」買取代行パートナー募集
募集企業：株式会社SA
| 募集地域 | 東京都/神奈川県/千葉県/埼玉県 |
|---|---|
| 募集対象 | 法人・個人事業主・個人 |
| 初期費用 | 無料 |
こんな方におすすめ
- 副業で安定した収入を得たい方へ
- 士業・相続コンサルタントの方へ
- 初期費用ゼロでリスクのないビジネスを探している方へ
断ってきた訳あり不動産を、収益に変える。
不動産業界経験者のためのSA式買取代行制度です。共有持分／再建築不可／底地／空き家／相続不動産など扱いづらい案件を株式会社SAが引き受けます。
あなたの役割は情報を共有することだけ。調査・査定・交渉・契約・資金負担・再販まですべて株式会社SAが対応します。
案件成立時には、最大50％を報酬として還元します。
※不動産業界経験者（不動産会社、仲介業者、管理会社、建設・解体業者、士業などの法人・個人事業主・個人）を募集させていただきます。
| 収益 | 最大50％を報酬として還元 |
|---|---|
| 特長 | パートナー様の役割は不動産情報の共有まで。以降の調査・交渉・契約・資金対応・再販は、すべて株式会社SAが担当します。 |
| 営業先 | 不動産会社、士業、建設会社、金融機関、地主・資産家など |
| 営業方法 | 既存ネットワークへの提案、紹介営業、過去に断念した案件の掘り起こし ほか |
ビジネスの説明
- 1 対象となるのは「仲介では扱えない不動産」
-
SA式買取代行制度が対象とするのは、共有持分、再建築不可、底地、老朽建物、空き家、相続不動産など。仲介では売却が難しく、自社でも買えないために断ってきた案件です。
こうした訳あり不動産を株式会社SAが引き受け、問題整理から売却・再販まで対応します。
- 2 パートナーの役割は「情報共有」だけ
-
パートナー様の仕事は、訳あり不動産の情報を株式会社SAへ共有することです。その後の業務はすべてSAが担当します。物件調査、価格査定、売主との交渉、契約手続き、資金調達、リフォーム、再販パートナー様が現地対応や契約業務を行う必要はありません。
- 3 資金を出さずに案件に関われる
-
訳あり不動産の買取には、資金力と専門的な判断が必要になります。SA式買取代行制度では、物件取得に必要な資金はすべて株式会社SAが負担します。案件が成立した場合には
最大50％を報酬として還元。加盟金も含めた資金リスクを負うことなく、不動産業界で培ったネットワークや案件情報を収益につなげることができます。
募集企業情報
| 企業名 | 株式会社SA |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0094 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F |
| 代表者 | 代表取締役 酒井 康博 |
| 設立 | 2018年6月 |
| 事業内容 | 訳あり不動産（共有持分・再建築不可・底地・空き家・相続不動産等）の買取・再生事業、不動産売買・仲介業務、権利関係整理・不動産コンサルティング業務 ほか |
詳細情報
| 報酬事例 | SA式買取代行制度では、物件情報の提供によって案件が成立した場合、業務委託料として最大50％の報酬が支払われます。報酬率は、物件価格や諸経費、再販の可能性などを考慮して個別に決定されます。報酬は、物件の仕入契約・決済完了後に支払いとなります。 |
|---|
この案件の資料
AIによる分析
1. 商材分析（なぜ今、この商材なのか？）
| 歴史と背景 | 不動産の中には、ふつうの仲介では売れない物件があります。共有持分、再建築不可、底地、老朽化した建物、空き家、相続でもめている土地——所有者は困っていても、仲介会社は扱えず、自社で買い取る資金も専門知識もないために断ってきました。この案件は、その行き場のない訳あり不動産を専門会社につなぐ買取代行の商材です。 |
| 業界構造 | 不動産業界では、仲介はあくまで買い手と売り手を結ぶ役割で、特殊な権利関係や法律上の制約がある物件は手に負えません。この案件は、その難しい物件を株式会社SAが引き受け、問題の整理から売却・再販まで担う構造。パートナーは情報を共有するだけで、調査も交渉も資金調達もすべて専門会社が引き受けます。 |
| 解決する課題 | 所有者の悩みは、売りたくても売れない不動産を抱えていること。放っておけば固定資産税や管理の負担だけが続きます。この案件はその物件を引き受けることで悩みを解消します。不動産業者にとっての断るしかなかった案件も、情報共有するだけで収益に変えられ、これまで捨てていた機会を生かせます。 |
2. PEST分析（市場の追い風）
| P：政治 | 国は空き家対策や所有者不明土地の解消を重要な政策に掲げ、使われない不動産の流通をうながしています。行き場のない物件を整理して再び活かす取り組みは、この政策の流れと完全に重なる、社会的にも意義のある分野です。 |
| E：経済 | 相続の増加や建物の老朽化で、訳あり不動産は今後さらに増えると見込まれます。一方、これらは専門的に扱えば再販価値を生み出せる資産でもあります。資金はすべて専門会社が負担するため、パートナーは元手なしでこの市場に関われます。 |
| S：社会 | 高齢化と相続の増加で、実家を相続したが住まない・売れないという悩みを抱える人が急増しています。共有持分でもめる、再建築できない——こうした問題は身近になり、解決を求める声は社会全体で強まっています。 |
| T：技術 | 物件の権利関係の調査や価格査定のノウハウが、専門会社に蓄積されてきました。複雑な案件を整理し、再販まで一貫して扱える体制が整ったことで、パートナーは情報共有に専念し、専門会社が中身を担うという分業がなめらかに回ります。 |
3. CROSS分析（相性・掛け合わせ）
| 業種クロス | 不動産仲介、賃貸管理、リフォーム会社、士業など、すでに不動産や相続の相談を受ける業種と相性抜群です。これまで扱えないと断ってきた案件こそが収益源に変わるため、不動産業界で培ったネットワークをそのまま生かせます。 |
| 商材クロス | 相続相談、固定資産税の見直し、リフォーム、土地活用などと組み合わせれば、不動産まわりの困りごとまるごと相談窓口になれます。訳あり物件の解決で所有者の信頼を得れば、次の提案へと自然に話が広がります。 |
| 資産クロス | 断るしかなかった案件を解決に導く経験は、不動産の難所を見極める力＝人的資本を深めます。困っていた所有者を助ける仕事は、紹介や評判＝社会資本を厚くします。資金も加盟金も不要で、成立時に最大50％という高い報酬が入るため、リスクなく金融資本を積み上げられる構造です。 |
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